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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Salario a 10.850 € mese (cod.64a17be3)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Salario, la richiesta di 10.850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Nizza nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
10.850 € mese per una
superficie commerciale di
341 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,8 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
29,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per uffici (da 19,2 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,5 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Salario pressi Via Nizza) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage edificio storico con cortile
Nell'elegante ed ottimamente servita cornice di Via Nizza, in prestigioso palazzo d’epoca degli anni 20 dotato di doppi ascensori e di servizio di portineria, CBC è lieta di proporre la locazione di un ufficio di circa 340 mq, avente triplo acceso da due scale diverse, caratterizzato da ottima luminosità e dotato di piccolo balcone. L’immobile, posto al secondo piano, è disponibile in locazione, con un canone di €10.850,00 mese comprensivo di due posti auto coperti. Segnaliamo che sono stati deliberati i lavori di rifacimento delle facciate e del cortile interno. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi da molti siti d’interesse tra cui Villa Borghese, Villa Torlonia, Via Veneto, i quartieri Nomentano e Coppedè, l’ospedale Policlinico Umberto I e l’università La Sapienza
