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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 2.000 € mese (cod.64ddf138)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nemorense nella zona OMI C46, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per attici (da 16,9 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Nemorense) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Appartamento ristrutturato, Via Nemorense, adiacenze Piazza Verbano. Abitat Group ha il piacere di proporre in locazione, in una delle zone più servite del quartiere, un appartamento di 105 mq catastali, molto luminoso, posto al quinto e ultimo piano di un elegante stabile con portiere. L'immobile, recentemente ristrutturato e rifinito con cura è così composto: salone con camino, due camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia), cucina arredata. L'appartamento è dotato di doppi infissi in pvc, aria condizionata; i pavimenti in parquet donano calore e raffinatezza agli ambienti. La posizione, a pochi passi da Piazza Verbano, garantisce comodità e collegamenti rapidi con il centro città. Solo referenziati, contratto 3+2, no affitti brevi Richiesta € 2.000 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Per info e visite telefonare al 339 3245396
