Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR a 7.200 € mese (cod.64ddad79)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 7.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C48, è proposto in affitto (da EDA.RES S.R.L.) a
7.200 € mese per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per uffici (da 15,1 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per loft (da 15,4 €/m² mese a 34,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, ma anche la zona di EUR è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (EUR) è pari a
19,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Roma in zona EUR
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Nel cuore dell’esclusiva zona Navigatori all’EUR, proponiamo un ufficio di rappresentanza di circa 400 mq all’interno di un elegante palazzo direzionale con servizio di portineria e vigilanza. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali e impianti di ultimissima generazione, si sviluppa su un unico livello. Gli spazi interni sono organizzati in ambienti ampi e flessibili, perfettamente modulabili secondo le esigenze operative: due ingressi di rappresentanza conducono a due open space ariosi, uffici direzionali, sale operative e sale riunioni di varie dimensioni, con doppia zona server climatizzata, area break attrezzata e quattro blocchi servizi distribuiti in maniera funzionale. La proprietà si distingue per le ampie superfici vetrate perimetrali che regalano luminosità costante e un’atmosfera di lavoro elegante e contemporanea. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire efficienza e comfort, l’immobile ospita un sistema di cablaggio strutturato con rete dati in fibra, già predisposta per un elevato numero di postazioni e dispositivi; gli infissi a triplo vetro e le pareti ad alte prestazioni assicurano un isolamento termoacustico totale, mentre il sistema di climatizzazione canalizzato a zone consente la regolazione autonoma della temperatura e il controllo della qualità dell’aria in ogni ambiente, creando un contesto silenzioso, protetto e confortevole. La posizione è particolarmente vantaggiosa: l’ufficio si trova a pochi minuti dalle fermate della Metro B ed è servito da numerose linee autobus che offrono collegamenti rapidi verso il centro storico. Un ambiente esclusivo, tecnologicamente avanzato e curato in ogni dettaglio, una soluzione ideale per aziende che desiderano coniugare immagine, funzionalità e comfort in una posizione strategica
