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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 1.250 € mese (cod.64ddad49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tazio Nuvolari nella zona OMI D34, è proposto in affitto (da PUNTO IMMOBILIARE ROMA 70 SAS) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per trivani (da 13,3 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Tazio Nuvolari) è pari a
16,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
TRILOCALE IN AFFITTO MONTAGNOLA SoloAffitti Roma10 propone in affitto in Via Pablo Neruda, in complesso tranquillo e silenzioso un immobile di nuova costruzione posto al secondo piano di una palazzina di sei, Appartamento Trilocale non arredato, ad eccezione della cucina,di 75mq interni così composto: Soggiorno, Cucina semi abitabile completamente arredata, Camera da letto,Cameretta,un bagno,un grande balcone di 25mq ed un piccolo balcone di servizio di circa 5 mq. L'immobile è dotato di climatizzatori d'aria e riscaldamento a pavimento. Si colloca in una posizione strategica in quanto ben collegato con il quartiere dell’Eur ed il G. R. A. , ottimamente servito da servizi primari come supermercati, banche, scuole, uffici postali e farmacie. LIBERO DAL 1° NOVEMBRE 2025. Si richiede Contratto 3+2 a canone concordato. Solo Referenziati con Redditi Dimostrabili. E' richiesta Tutela di Garanzia Affitto Sicuro. Partner Solo Affitti Roma 10, vieni a scoprire nella nostra agenzia di Via Tazio Nuvolari n. 161 tutta la sicurezza sulla locazione. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contattare il 349.1405085
