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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Giuliano Dalmata a 1.500 € mese (cod.64ddab99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in affitto (da Penthouse Immobiliare Srl) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per trivani (da 10,8 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
14,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore
In via Laurentina 675, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 90 mq situato al piano terra di una moderna palazzina di soli 2 piani (senza ascensore). L'immobile si distingue per la doppia esposizione e un grazioso giardino angolare, in parte pavimentato. Internamente, l’appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura, ripostiglio, 2 camere, 2 bagni di cui uno en suite. Le dotazioni includono aria condizionata, riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet di rovere, infissi in PVC con triplo vetro e porta blindata. Completa la proprietà un posto auto assegnato e un box auto. La disponibilità è immediata; l’immobile verrà consegnato non arredato, come da foto. Il contratto proposto è transitorio di 12-18 mesi, con possibilità di rinnovo. Canone mensile: € 1.500 + € 90 di spese condominiali e acqua. Sono richiesti 3 mesi di deposito cauzionale
