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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 2.650 € mese (cod.64ddaa99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 2.650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in affitto a
2.650 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 26,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15,1 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVIP - SAN PIETRO -
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino
All'interno di una delle più rinomate ville storiche di VIA DELLA CAMILLUCCIA, proponiamo in locazione una rara opportunità: elegante appartamento di rappresentanza di circa 115mq recentemente ristrutturato, situato al piano terra con splendido terrazzo vivibile. Composizione: - Ampio SALONE DI RAPPRESENTANZA, interamente affrescato da un celebre pittore dei primi del ‘900 - CUCINA separata, valorizzata da una raffinata parete attrezzata - DUE CAMERE da letto, di cui una con BAGNO EN SUITE - SECONDO BAGNO con finiture di pregio - Comodo RIPOSTIGLIO Dotazioni e finiture: Recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità Cucina completa di elettrodomestici (frigorifero, lavastoviglie, forno, piano cottura) Bagni arredati, entrambi con box doccia Porta blindata Infissi con vetrocamera e doppio taglio termico Aria condizionata (presente nel salone e nelle camere) Pavimenti in parquet in cotto dell’epoca, perfettamente conservati L’appartamento gode di ottima luminosità in tutti gli ambienti e si inserisce in un contesto esclusivo, immerso nel verde di un maestoso giardino condominiale. Completano la proprietà un posto auto esterno assegnato e la possibilità di vivere in un ambiente unico, che coniuga fascino storico e comfort contemporaneo
