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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.350 € mese (cod.64dc3b16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ippocrate nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,4 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Viale Ippocrate) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con climatizzazione
Su Viale Ippocrate, a pochi passi dalla Stazione Tiburtina e la fermata della Metro B " Bologna " proponiamo in locazione un bilocale di 75 Mq posto ad un piano alto di uno stabile signorile. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con annessa anticucina, doppi servizi, soggiorno con accesso al balcone, camera da letto e ripostiglio. Il piano alto e l'esposizione garantiscono luminosità durante la giornata. Doppia esposizione. Climatizzato. Contratto transitorio durata massima 18 mesi a professionisti o lavoratori referenziati, NO STUDENTI. No animali e no fumatori
