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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino a 838 € mese (cod.64dc23bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino, la richiesta di 838 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prenestina nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Pigneto Home) a
838 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per monolocali (da 15 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a
15,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cantina di recente costruzione
Pigneto, a pochi metri dalla fermata della linea tranviaria di Via Prenestina, dalla Metropolitana linea C di Piazza Roberto Malatesta e nei pressi del mercato di Via Alberto da Giussano e di tutti i servizi offerti dalla zona (supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, ecc. ) proponiamo la locazione di un grazioso APPARTAMENTO di 40 mq situato al piano rialzato di una palazzina in tinta in buono stato. L'immobile, internamente ristrutturato nel 2021, si compone di ingresso, camera da letto matrimoniale, cucina semi-abitabile e servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di 15 mq situata al piano seminterrato del medesimo stabile. POSTO AUTO CONDOMINIALE a rotazione - Completamente arredato. SOLO PERSONE REFERENZIATE CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO. Doppia esposizione EST-OVEST - Libero da metà Ottobre 2025. Riscaldamento centralizzato - epi 175 kWh/mqa. Canone mensile richiesto € 838,00 - Contratto di locazione 3+2 con cedolare secca. PER INFO ED APPUNTAMENTI TEL. 0687648446
