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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Gianicolense a 600 € mese (cod.64dc186b)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Francesco Amici nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da Sandra Flavoni) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per monolocali (da 20,4 €/m² mese a 34,5 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del monolocale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Gianicolense pressi Via Francesco Amici) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Riferimento: FA/3 MONTEVERDE NUOVO - ADIACENTE CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE LOCALE COMMERCIALE 1 VETRINA SU STRADA. DISPONIBILE PER LE VISITE DAL 22 SETTEMBRE * Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contratt […]
