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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Acilia a 650 € mese (cod.64dc1667)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Acilia, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serafino Da Gorizia nella zona OMI E33, è proposto in affitto (da Servizi Immobiliari P.S. case) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per monolocali (da 15 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Serafino Da Gorizia) è pari a
15,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
ACILIA: proponiamo in locazione grazioso monolocale arredato con superficie calpestabile di 30mq. Recente costruzione, è posto al primo piano di una piccola palazzina in cortina in zona tranquilla e a pochi passi da supermercati e dalla pazza centrale di Acilia. L'immobile è composto da una zona giorno/notte , da un servizio con vasca finestrato e da un soppalco uso ripostiglio. Il monolocale ha un esposizione angolare con terrazzo di 34 mq affaccio panoramico sul verde. Completano, una porta blindata, un ripostiglio esterno con zona lavanderia, inferriate e posto auto interno scoperto. Libero da novembre. L'immobile sarà dato ripulito con utenze da volturare. Richiesta per la locazione euro 650 /APE C- si richiede un solo deposito cauzionale
