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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.550 € mese (cod.64dc1426)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in affitto (da Urbana Immobiliare) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
33,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 42,7 €/m² mese) e per bivani (da 25,8 €/m² mese a 40,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
34,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con angolo cottura di recente costruzione con cortile
Centro Storico, adiacenze Piazza Navona e Via dei Coronari, accanto al Chiostro del Bramante e precisamente in Piazza Montevecchio, proponiamo in un palazzo del '600 un appartamento sito al primo piano molto alto. E' composto da ingresso, disimpegno, ampio salone con due finestre e soffitto alto oltre quattro metri con travi a vista e cassettoni, cucinotto con finestra, zona letto soppalcata e bagno. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione è termoautonomo e condizionato. L'appartamento viene affittato arredato e dotato di lavatrice. Ampio androne condominiale con rastrelliera per le biciclette. L'immobile, sebbene posto in una zona molto movimentata e ricca di locali è situato in una piazzetta assolutamente tranquilla e silenziosa, priva di locali rumorosi e di scarso passaggio pedonale. Interessante opportunità rivolta a persone referenziate. Si valuta affitto a società qualora si tratti di solida azienda. NON DISPONIBILE PER USO TURISTICO RICETTIVO. Le informazioni riportate e le rappresentazioni grafiche sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
