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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 750 € mese (cod.64dc13e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Asmara nella zona OMI C21, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,8 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per monolocali (da 20,8 €/m² mese a 31,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Asmara) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Nell'elegante quartiere AFRICANO-TRIESTE, più precisamente in Via Asmara, in un edificio signorile con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento di 28 mq. commerciali, completamente e finemente ristrutturato, posto al piano -1 ma con affaccio da piano rialzato. L'appartamento è composto da una zona giorno con divano letto, tavolo sedie e mobile a parete, angolo cottura dotato di frigo, lavatrice, forno elettrico, piastra ad induzione. Bagno con aeratore e box doccia. Pavimentazione in grès effetto parquet. Porta blindata. Finestre in alluminio biancodoppio vetro. L'immobile risulta molto comodo e funzionale essendo ubicato non distante dalla Linea METRO B1 ANNIBALIANO e da tutti i principali servizi commerciali. Spese condominiali alla data odierna, pari ad Euro 16,00 mensili circa comprensivi di acqua. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori a consumo. Utenze a consumo. Contratto a canone concordato. Libero da subito. Prezzo richiesto Euro 750,00. SOLO PER REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE. Per maggiori informazioni e visite DE ANGELIS IMMOBILIARE Tel. 377-4890880
