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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 3.000 € mese (cod.64dbf965)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umbria nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,4 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,7 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 41,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 21,3 €/m² mese a 35 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Umbria) è pari a
32,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO FORI DI ALESSANDRO MORI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cucina abitabile
Roma – Via Umbria: Appartamento arredato posto al 5 piano di circa 118 mq. Internamente la distribuzione prevede un ingresso, area soggiorno con balconcino su corte interna , una spaziosa cucina abitabile tre ampie camere con affacci esterni su via Umbria e doppi servizi . Nella corte interna del palazzo é possibile parcheggiare le bici nella rastrelliera . L’appartamento si trova all’interno di un elegante palazzo in stile eclettico umbertino, tipico della Roma di fine Ottocento, situato tra via Veneto e Porta Pia, in una zona centrale e raffinata. Lo stabile si distingue per la facciata in laterizio rosso con cornici e decorazioni in travertino e il portale monumentale in legno e pietra; un ricco coronamento decorativo che completa la verticalità dell’edificio. Dotazioni: lavatrice, lavastoviglie, forno, frigorifero, elettrodomestici completi. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-sallustiano-appartamento-affitto-via-umbria/ L’arredo è pensato per un utilizzo immediato e funzionale, ideale per personale diplomatico o istituzionale in cerca di una sistemazione di livello. Disponibile da Dicembre 2025 Condominio 150 euro al mese
