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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Romanina a 1.500 € mese (cod.64dab139)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Romanina, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romeo Rodriguez Pereira nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per trivani (da 8,1 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Romeo Rodriguez Pereira) è pari a
14,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
Da Privato. Nella tranquilla Via Romeo Rodriguez Pereira, del quartiere Balduina, si affitta un bilocale con contratto ad uso transitorio. L’ immobile, di circa 60 metri quadri, posto al secondo piano, è costituito da un soggiorno, una cucina arredata, un bagno, una camera da letto matrimoniale e un balcone di circa 3 mq. L' immobile è molto luminoso, ha gli infissi in PVC, completamente arredato con mobili IKEA nuovi, possibilità di parcheggio nell'area condominiale. Adatto a single o coppie. Utenze e condominio non sono inclusi nel canone. Disponibile dal 15 ottobre. Richiesta caparra per due mensilità e garanze bancarie. NO AGENZIE
