Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 1.500 € mese (cod.64da6e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C42, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per trivani (da 15,1 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
Vigna Clara - Proponiamo la locazione di un delizioso appartamento situato al primo piano di un elegante stabile con servizio di portineria ed ascensore. La soluzione è internamente composta da: ingresso, ampio salone con zona pranzo e tv, cucina a vista con isola, ampia camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e ulteriori armadi a muro con servizio en suite. Seconda camera o studio adiacente al salone con porta scorrevole ed un comodo servizio ospiti. L'immobile è arredato
