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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.200 € mese (cod.64da4faf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Monte Verde nella zona OMI D9, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE 2017 SRL) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Monte Verde) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE 2017 SRL
Via di monte verde 154, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino
In una delle zone più centrali e ben collegate del quartiere, in via di Monteverde, proponiamo in locazione un immobile ad uso studio professionale, situato al piano terra con giardino. Viene affittato non arredato con contratto 4+4. La soluzione si compone di: bull; Sala d'attesa/reception all'ingresso bull; Due locali operativi bull; Bagno finestrato bull; Giardino privato di circa 40 mq Chiamaci allo 06. 87. 56. 95
