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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio a 1.700 € mese (cod.64da21de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungotevere Flaminio nella zona OMI C49, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 32,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Flaminio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Lungotevere Flaminio) è pari a
24,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO - FLAMINIO, PONTE DELLA MUSICA Situato in una delle zone più ambite di Roma, su Lungotevere Flaminio con vista sul suggestivo Ponte della Musica, proponiamo in locazione un appartamento arredato e appena ristrutturato
