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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 2.300 € mese (cod.64d9eef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pantheon nella zona OMI B31, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,8 €/m² mese e
42,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 42,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 25,6 €/m² mese a 44,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pantheon) è pari a
34,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con ascensore con cantina edificio storico
Nel cuore pulsante del centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, da Piazza Navona e da Largo Argentina, la Christie's International Real Estate- Rome Exclusive è lieta di proporre in locazione un affascinante appartamento posto al quinto piano di un prestigioso edificio d'epoca, dotato di ascensore. L'immobile, ricco di charme e dettagli architettonici tipici della tradizione romana, si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è separata, spaziosa, dotata di una grande vetrata sui tetti di Roma e completamente abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte è composta da una ampia camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e accesso a un delizioso balconcino, oltre a una seconda cameretta. Completa la proprietà un secondo bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio in sottotetto. L'appartamento è arredato con gusto, valorizzato da soffitti con travi in legno a vista e dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Si propone in locazione con contratto a lungo termine o transitorio a canone concordato. È richiesta garanzia fideiussoria. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più autentiche e suggestive della Capitale, immerso nella storia e circondato da arte, cultura e servizi
