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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.190 € mese (cod.64d9ea8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.190 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Sette Chiese nella zona OMI C48, è proposto in affitto a
1.190 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per bivani (da 15,7 €/m² mese a 26 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via delle Sette Chiese) è pari a
19,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Class & Country Homes - Pasquarelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Roma Ostiense - Appartamento Bilocale Arredato per Locazioni Transitorie Nelle adiacenze di via delle Sette Chiese e non distante dalla Stazione Ostiense, appartamento con balconata posto al quarto piano di un elegante edificio di nuova costruzione con ascensore. Disposto su una superficie di circa 60 mq, questo appartamento appena costruito è completamente arredato in stile moderno in ogni particolare. La zona giorno si compone di un accogliente living con angolo pranzo con accesso alla balconata abitabile, arredato con divano con pouf, libreria, televisione e tavolo da pranzo, funzionale cucinotto perfettamente attrezzato, piccolo disimpegno con capienti armadi a muro; la camera da letto, che a sua volta accede alla balconata, è arredata con un ampio letto, due armadi e una cassettiera. Il bagno nuovo con doccia in cristallo è rivestito in travertino ed ha finestra. Disponibile per affitto transitorio di massimo 12 mesi, è la soluzione abitativa ideale per lavoratori o studenti che si trovano temporaneamente a Roma per motivi professionali e anche per tutte le aziende che hanno bisogno di una foresteria in un ambiente elegante e centrale. Il contratto NON PREVEDE l'applicazione della cedolare secca. Ape/F (86 Kwh/Mq/Anno) Rif. A000098 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978
