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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Finocchio a 570 € mese (cod.64ddb04f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 570 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cerda nella zona OMI E19, è proposto in affitto a
570 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Cerda) è pari a
11,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Casal Morena che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura con giardino senza ascensore
Appartamento in palazzina in tinta di due piani totali senza ascensore, in zona Finocchio Via Cerda, di 40 mq posto al piano terra e composto da salone con angolo cottura, camera, bagno con doccia e giardinetto mattonato di 20 mq. Arredato. Adiacente a Via di Fontana Candida e Via Casale del Finocchio; a 400 metri da Via Casilina e a 750 metri dalla fermata della metro "C" Finocchio. Disponibile da metà Novembre ma con possibilità di anticipare. Nel prezzo sono comprese le spese di condominio
