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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 4.900 € mese (cod.64d95bf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 4.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista De Rossi nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare di Ricozzi Matteo) a
4.900 € mese per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,2 €/m² mese a 27 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giovanni Battista De Rossi) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare di Ricozzi Matteo
Via Capo d'Africa 29/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In una delle zone più ricercate di Roma, proponiamo in locazione un immobile dal grande fascino, situato in Via Giovanni Battista De Rossi, a pochi passi da Villa Torlonia. L’immobile è ubicato in un
