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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense a 7.000 € mese (cod.64dbfc4b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 7.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Ippolito Nievo nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
7.000 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
24 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per uffici (da 13,8 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per loft (da 13,8 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Gianicolense risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gianicolense pressi Piazza Ippolito Nievo) è pari a
20,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aatercasa srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in Trastevere, Piazza Ippolito Nievo importante luminoso A10. Ufficio di Design nel cuore pulsante di Trastevere in un palazzo completamente ristrutturato proponiamo in locazione un ufficio moderno e versaile Posizionato ad angolo, con doppio accesso. L’immobile con 8 vetrine su strada è stato oggetto di una radicale ristrutturazione che ha riguardato anche tutti gli impianti :Trattasi di una superficie di 250mq.circa, provvista di doppi servizi , si sviluppa come open space su un unico livello ed è privo di barriere architettoniche offre ampie possibilità di suddivisione interna per adattarsi perfettamente a studi professionali agenzie publicitarie o aziende in crescita.. La posizione strategica fra i quartieri Trastevere, Portuense, Testaccio e Ostiense, rappresenta un indubbio valore aggiunto. La zona altamente popolata, sede di numerosi uffici pubblici e privati, scuole e attività commerciali di vario genere, è ben collegata con mezzi pubblici anche per la vicinanza alla stazione di Trastevere. Si può raggiungere il centro storico in 20 minuti a piedi è altresi! un indubbio vantaggio. L’immobile e adatto a varie attività Professionali ed commerciali,Eventuale cambio di destinazione d’uso.per ulteriori informazioni edn appuntamenti contattare il 3355240397 oppure il 0679789436
