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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.400 € mese (cod.64d727bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bologna nella zona OMI C22, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 28,4 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Greco Roma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con cantina di nuova costruzione
Piazza Bologna – Bilocale ristrutturato ad € 1400 Proponiamo in locazione un bilocale ristrutturato di 60 mq, situato al primo piano di una palazzina di cinque, in una delle zone più richieste di Roma. L’appartamento è composto da: - Ingresso, - Cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di lavastoviglie, - Camera matrimoniale, - Ampio salone, - Ripostiglio. -Contratto 4+4 oppure transitorio. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità e aerazione degli ambienti. L’immobile è completamente arredato e dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Nessuna spesa condominiale a carico dell’inquilino. Soluzione ideale per coppie o professionisti che cercano comfort, funzionalità e una posizione strategica a pochi passi dalla metro B – Piazza Bologna. ???? Metropolitana - Linea B: La stazione Bologna è la più vicina, situata a circa 6 minuti a piedi da percorrere 950 metri a piedi ???? Autobus Numerose linee di autobus servono l'area, con fermate nelle vicinanze: Le linee di autobus che transitano in zona includono: - 60, 61, 66, 82, 90, 211, 351, 445, 542, 544, N66, N90. ???? Treno - La stazione ferroviaria Roma Nomentana è raggiungibile in circa 19 minuti a piedi. Per velocizzare la gestione delle visite, vi invitiamo a scrivere su ( WhatsApp al tel 347. 12.12. 644) specificando il tipo di lavoro svolto dalle persone interessate all'appartamento. Queste informazioni verranno inoltrate al proprietario per ottenere l’autorizzazione alla visita dell’immobile. Grazie per la collaborazione! Antonella – Immobiliare Greco
