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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.000 € mese (cod.64d72705)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 31,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Sabatini
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina senza ascensore
Sabatini Immobiliare propone appartamento sito in un comprensorio di tre palazzine in tinta con accesso tramite via privata. L'appartamento è posizionato al piano rialzato in un condominio senza ascensore ed è composto da un ingresso con portoncino blindato, un soggiorno con la cucina a vista, un ripostiglio, un corridoio, un bagno con finestra e una camera matrimoniale con balcone. L'immobile gode di una buona esposizione ed ha varie migliorie: 1) La zona giorno è soppalcata. 2) Portoncino blindato. 3) Aria Condizionata. 3) Cancelletti anti introduzione. 4) Finestre PVC taglio termico con anta e ribalta riflettenti. 5) Impianto elettrico a norma. 6) Impianto riscaldamento condominiale. 7) Caldaia a gas Vailant digitale. 8) Lavatrice, lavastoviglie e forno a microonde digitale e collegabili wifi . Bagno con doccia in cristallo, camera da letto matrimoniale. Balcone con tende da sole. Spese condominiali ordinaria €55/mese. Riscaldamento 6 rate da €80 circa. Si richiede fideiussione assicurativa o bancaria di sei mesi. Per volontà della locatrice l'appartamento può essere occupato da un massimo di 3 persone. Tutte le informazioni sono approssimative e non costituiscono nessun documento contrattuale
