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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano a 1.100 € mese (cod.64d701c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Acqua Bullicante nella zona OMI C38, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 25,5 €/m² mese) e per bivani (da 14,5 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via di Acqua Bullicante) è pari a
19,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con balcone di recente costruzione senza ascensore
Acqua Bullicante adiacenze Malatesta, fronte supermercato Il Castoro, proponiamo la locazione di un appartamento di 64 mq. L'affitto si rivolge esclusivamente a lavoratori non residenti a Roma, con contratto a tempo indeterminato. L’immobile si affitta esclusivamente con contratto transitorio annuale a non residenti. L'appartamento fa parte di una palazzina di soli tre piani senza ascensore. L'immobile in oggetto è posto al piano terra, leggermente rialzato, ed è composto da un soggiorno a vista con affaccio su Via di Acqua Bullicante, una camera da letto con comoda cabina armadio, una cucina non abitabile, un ampio bagno con vasca idromassaggio angolare, un soppalco, no balconi o spazi esterni. L'immobile è in ottimo stato interno, ripulito recentemente, è dotato di portoncino blindato, infissi in alluminio con vetro camera, grate di sicurezza e persiane blindate, termoautonomo con produzione di acqua calda sanitaria e viene affittato completamente arredato così come fa foto comprensivo di elettrodomestici. La zona in cui è ubicato l'immobile è altamente commerciale, ricca di servizi di ogni genere e di trasporti pubblici di superficie e metro C "Malatesta", tangenziale Est, autostrada A24, ospedale Vannini, banche, uffici postali e scuole di ogni ordine e grado, etc. Le spese condominiali ammontano ad Euro 65 mensili. Il deposito cauzionale è pari a due mensilità. Canone richiesto Euro 1.200,00
