Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Infernetto a 2.500 € mese (cod.64d6cd97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Bustini nella zona OMI E94, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 21,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,1 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Alessandro Bustini) è pari a
17,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento
Welcome to Rome! Villa Bustini is located in the heart of Infernetto, a neighborhood nestled within Rome's pine forest. This charming neighborhood offers a perfect blend of peace and convenience, thanks to its proximity to the sea at Ostia and the center of Rome. The property features a 100 sq m (1,076 sq ft) three-story four-room apartment with a garden and a splendid private pool. The lower floor includes: - Living room with two sofa beds; - Bedroom with a double bed and a single bed; - Bathroom with shower, towels, bathrobes, and a hair dryer; - Dining room; The first floor includes: - Kitchen complete with dishes, dishwasher, and kettle - Dining room - Living room with sofa bed - Bathroom with whirlpool tub, towels, bathrobes, and a hair dryer; The second floor includes: - Bedroom and en-suite bathroom with bathtub Guests have access to all areas of the property during their stay. The pool is open from spring until October 31. ????Please Note: HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore, exchanging contact details and offering viewings is not possible before the booking. We look forward to hosting you
