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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torre Angela a 900 € mese (cod.64d63ae9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Melpomene nella zona OMI E15, è proposto in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,5 €/m² mese e 15 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Melpomene) è pari a 11,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Casal Morena che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
12/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E15 (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA))
Indirizzo:
Via Melpomene, Torre Angela
Pubblicato:
ven 5 settembre 2025

PROPOSTO DA:

PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Torre Angela, Via Melpomene A ca. 2 km dalla linea metro C Torre Angela, proponiamo la locazione di un trilocale di nuova ristrutturazione posto al 2° piano in stabile di 8 con ascensore. Ingresso, salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. POSSIBILITA' ARREDAMENTO. Riscaldamento autonomo, porta blindata. NO CONTRATTI TRANSITORI. NON SONO AMMESSI ANIMALI. RICHIESTE GARANZIE REDDITUALI. EPI: 175 kwh/m2 anno

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