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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.450 € mese (cod.64d5e3d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gino Capponi nella zona OMI C51, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,5 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gino Capponi) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEM SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
Nel cuore dell’Appio Latino, in via Gino Capponi, adiacente al bellissimo ed attrezzato parco della Caffarella, eccellente posizione a pochi passi da Villa Lazzaroni e dal centro commerciale Happio, a Via Appia Nuova e alla Stazione Tuscolana, proponiamo la locazione di un grazioso ed ampio bilocale in una palazzina di recente costruzione, contesto signorile, tranquillo e riservato, incredibilmente luminoso, con ottime rifiniture e completamente arredato, composto di ingresso, soggiorno con cucina a vista full optional, ampia camera matrimoniale, bagno ed uno splendido terrazzo abitabile attrezzato. Completa la proprietà un box auto che per la zona rappresenta un impagabile vantaggio. L’immobile gode di un’ottima luminosità e si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus e alla metro A Ponte Lungo. Solo referenziati. Richiesta fidejussione. € 1.450,00 Rif.G20 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it
