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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.400 € mese (cod.64d5e0fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,4 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
In zona strategica, adiacente Piazza Bologna, e servita dalla metro B e dalla Stazione Ferroviaria Tiburtina, vicino a tutti i servizi e all'Università, nei pressi del Policlinico Umberto I e a pochi passi dalle arterie principali, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone un interessante bilocale in palazzina recentemente ristrutturata e dotata di servizio di portineria. L'immobile è posto al piano terra ed è dotato di una gradevole ampia area pavimentata ed è composto da un soggiorno con angolo cottura completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici, una camera, una cameretta adibita a guardaroba e un bagno. L'appartamento viene locato completamente arredato. E' richiesta fideiussione bancaria. Solo referenziati. No attività ricettive. ** Le presenti informazioni, planimetrie e render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
