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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 2.750 € mese (cod.64d5d9e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 2.750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Baglivi nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 28,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,8 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giorgio Baglivi) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento
Bright penthouse with 2 large terraces just 200m from Metro B (Policlinico), close to Termini and city center. 1 bedroom + sofa bed, kitchen, bathroom, Wi-Fi, AC, washing machine, BBQ, outdoor shower. 5-minute walk to Villa Torlonia park. Ideal for digital nomads or professionals. Quiet residential area near hospitals and a university. Minimum stay 30 nights. ???? Layout & Amenities: Living room with double sofa bed 1 double bedroom Bathroom with shower Fully equipped kitchen with dishwasher 2 private terraces with outdoor dining, shower & BBQ ✅ Included Services: Fast Wi-Fi Air conditioning & heating Washing machine Digital TV & DVD player Final cleaning 1 set of linens and towels per guest ???? Optional Extras: Extra cleaning: €12/hour Linen change: €24/guest ???? Excellent Location: Metro B (Policlinico): 200 m Termini: 1 km Tiburtina: 1 km Spanish Steps / Trevi / Colosseum: 2 km Airports Fiumicino / Ciampino: 20–30 km Check-in: 10:00–19:00 Check-out: by 10:00 Apartment access from 16:00
