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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 28.000 € mese (cod.64d493ea)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 28.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Giulio Cesare nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
28.000 € mese per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 20,7 €/m² mese a 36,3 €/m² mese) e per ville (da 22,4 €/m² mese a 43,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente costruzione con giardino
Tra Prati e Lungotevere Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi dalle principali vie istituzionali e di rappresentanza, proponiamo in locazione un elegante villino indipendente ad uso ufficio, recentemente ristrutturato e pronto ad accogliere la vostra attività. Distribuito su cinque livelli, collegati con ascensore, per un totale di 950 mq, l’immobile combina il fascino dell’architettura storica con la funzionalità degli spazi moderni, offrendo circa 30 postazioni operative e ambienti di prestigio ideali per riunioni, eventi aziendali e attività quotidiane.I punti di forza esclusivi sono le sale riunioni ad ogni piano, spazi luminosi, versatili e raffinati: un ampio giardino che può ospitare fino a dieci auto, oltre ad un box, ed un suggestivo terrazzo di 50 metri quadrati all’ultimo piano con vista sui tetti di Roma. Una sede che unisce rappresentanza, comfort e prestigio, perfetta per aziende, studi professionali e realtà internazionali che desiderano affermare la propria immagine in una delle zone più rinomate della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
