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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 4.200 € mese (cod.64d47a3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Massimo nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 38,2 €/m² mese) e per uffici (da 20,6 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Fabio Massimo) è pari a
30,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Roma 5
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Prati (Fabio Massimo) - Appartamento uso ufficio , 3° piano, 180mq , doppia esposizione angolare. L'appartamento è all'interno di un tipico palazzo di Prati in ottime condizioni, gode di una posizione privilegiata e di un contesto signorile , a breve distanza dalla metropolitana, nel cuore del quartiere e a due passi dal centro storico . L'ampia metratura a disposizione si presta ottimamente per ospitare uno studio professionale o una sede di un'azienda. L'appartamento si articola su ampio ingresso adatto ad ospitare una reception e un'area di attesa, grande open-space/sala riunioni con affaccio angolare, 3 uffici, 2 bagni, area coffee break. Tutti gli ambienti sono dotati di ampie e luminose finestre. Impianto elettrico, cablaggio di rete Internet e telefonico sono stati realizzati di recente. E' dotato di moderni infissi con vetro-camera, impianto di climatizzazione, produzione acqua calda con boiler elettrico, riscaldamento centralizzato a consumo, porta blindata. E' stato appena ristrutturato ed è dotato di 2 bagni modernamente arredati. Il canone richiesto non prevede IVA . Si richiedono adeguate referenze e garanzie . Solo Affitti - Roma 5 - roma5@soloaffitti.it - https://roma5.soloaffitti.it
