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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 2.000 € mese (cod.64d47257)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 42,7 €/m² mese) e per bivani (da 25,8 €/m² mese a 40,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
34,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maria Elena Moretti Izzo Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Centro storico - raffinato APPARTAMENTO di 79 mq catastali COMPLETAMENTE ARREDATO ed ACCESSORIATO di TUTTO - adiacenze Piazza Navona. Piano 1 alto, affaccio nel vicolo senza uscita e privo di attività commerciali sottostanti, silenziosissimo. Si propone in locazione ( AFFITTO) per uso RESIDENZIALE esclusivamente a PERSONA FISICA con contratto a canone concordato di lunga durata ( fino a anni 6+2) referenziati, con comprovata capacità reddituale e disponibilità a fornire fideiussione bancaria. NO RICETTIVO - SOCIETA' - FORESTERIA ( no brevi periodi). LIBERO DA SUBITO Composizione : INGRESSO con armadio a muro, CUCINA ABITABILE finestrata, completa di tutti gli elettrodomestici, piano cottura a gas, forno, lavastoviglie, ed ulteriori utensili ed accessori da cucina. La SPAZIOSA CUCINA open space, con possibilità di chiusura con porte scorrevoli già predisposte. SOGGIORNO ampio con tutti gli arredi e tavolo da pranzo, presente Tv, nicchie / libreria accessori e numerosi complementi di arredo. Disimpegno zona notte. Camera matrimoniale, accogliente, con cabina armadio en suite, presente tv. Bagno COMPLETO finestrato con box doccia e lavatrice. RISCALDAMENTO AUTONOMO - CLIMATIZZATORI- FIBRA VELOCE - INFISSI pvc vetrocamera - Porta BLINDATA - Cassaforte Spese condominiali euro 50 mese. Deposito 2 mensilità. Utenze da volturare. Classe energetica APE F - Categoria catastale A2 Dettagli : Stile classico di pregio, arredi e complementi raffinati, soffitti in legno con travi a vista, pavimentazione in cotto, bagno in marmo con cristallo box doccia. Ottimo stato manutentivo e pulizia dei locali. Per info e prenotazioni visite : Elena Moretti 3335626230 Le presenti informazioni contenute nel testo ) planimetrie e demo hanno scopo indicativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale
