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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.300 € mese (cod.64d45eb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pantheon nella zona OMI B31, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
35,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 24,5 €/m² mese a 42 €/m² mese) e per bivani (da 25,9 €/m² mese a 40,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pantheon) è pari a
33,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con angolo cottura
Nel cuore del centro storico, a pochi passi da piazza della MInerva e dal Pantheon, proponiamo in un delizioso palazzetto di tre piani con ascensore, un appartamento posto al secondo piano, arredato. La superficie calpestabile è di mq 33 così composta: grande ingresso con finestra, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia senza finestra. l'appartamento è tutto esterno e l'ampia finestratura lo fa risultare molto luminoso. Ci sono travi in legno al soffito, il pavimento è in parquet. L'appartamento è attualmente locato e sarà disponibile dal 10 settembre prossimo. Il contratto è a canone concordato di anni 3 + 2 con opzione alla cedolare secca. PER AGEVOLARE L'ITER SI PREGANO GLI INTERESSATI DI NON TELEFONARE, MA DI RISPONDERE ALL'ANNUNCIO INDICANDO IL PERIODO PER CUI SI NECESSITA DELL'APPARTAMENTO, IL NUMERO DI PERSONE CHE CI ABITEREBBERO, LA PROPRIA POSIZIONE LAVORATIVA E SE SONO PRESENTI AIMALI DOMESTICI. SONO RICHIESTE OTTIME REFERENZE DOCUMENTABILI. ASTENERSI PER LOCAZIONI DI TIPO RICETTIVO-TURISTICO
