Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 900 € mese (cod.64d718a4)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Adriatico nella zona OMI D11, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per uffici (da 11,7 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 12 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Monte Sacro/Talenti pressi Viale Adriatico) è pari a
17,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
In una delle strade più dinamiche e servite del quartiere Montesacro Viale Adriatico è una strada ottimamente servita da numerose attività e da un accesso comodo ai mezzi grazie ai bus di superficie ed alla stazione della metropolitana Jonio a circa 15 minuti a piedi. Ufficio di circa 45 mq, totalmente ristrutturato, con ingresso indipendente. L’accesso all’immobile è possibile attraverso una scala che dalla strada conduce al piano - 1 di una palazzina in tinta. La metratura si sviluppa su un unico ambiente con due finestre ed annesso ampio bagno con finestra, ed è perfetta sia per uno studio professionale che per una piccola attività grazie all’accesso indipendente dalla strada, che consente facilmente l'affissione di una grande targa ed una piccola area verde utile come sfogo esterno. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi con sistema di climatizzazione calda-fredda ed è inoltre presente la predisposizione per una cucina. Contesto ottimo per numerose attività che vogliano rivolgersi all’utenza di zona o a società in cerca di una sede semicentrale, ma comunque comoda per i propri dipendenti. *Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
