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L'Opinione di Caasa® per il trivano in affitto a Roma in zona Esquilino a 2.200 € mese (cod.64d1cdbf)
Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
Vista la posizione del trivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per trivani in zona Esquilino (da 16,6 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Esquilino) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in affitto a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO UNGHERIA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
NEL CUORE DELL'ESQUILINO, AFFITTASI NEGOZIO CON 2 VETRINE. SI SVILUPPA SU 2 LIVELLI. PIANO TERRA CON 2 VETRINE DI CIRCA 74 MQ. CON PICCOLO SOPPALCO DI 11 MQ. AL PIANO SEMINTERRATO DI CIRCA 80 MQ. INTERNAMENTE DA RISTRUTTURARE. SOFFITTI ALTI. RICHIESTA DI GARANZIE PARI A 6 MENSILITA
