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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana a 850 € mese (cod.64d1878c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Alidosi nella zona OMI D76, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
22 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via degli Alidosi) è pari a
17,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con ascensore con cantina
Appartamento in affitto – Roma, zona Pisana/Bravetta Roma Ovest, via degli Alidosi (traversa di via del Fontanile Arenato), si propone in locazione un open space di circa 50 mq totalmente arredato, situato al primo piano di una palazzina di 4 piani con ascensore, in un contesto residenziale e silenzioso. L'appartamento si compone di: unico ambiente arredato con gusto, con cucina a vista, ampio bagno finestrato, due balconi vivibili, cantina al piano -1. Dotazioni e caratteristiche: porta blindata, parquet inferriate di sicurezza, climatizzazione, ottime condizioni manutentive sia interne che dello stabile. Posizione e servizi: fermata autobus linee 881, 892, 808, 792 a circa 500 metri, zona ben servita da tutti i principali servizi. Contratto: 4+4 anni (uso abitativo), solo referenziati. 📌 Disponibile dal 15 ottobre 2025
