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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 4.100 € mese (cod.64d0829e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 4.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Venezia nella zona OMI R41, è proposto in affitto a
4.100 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,5 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,9 €/m² mese e
35,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORO ROMANO) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 38,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 22,4 €/m² mese a 40,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Piazza Venezia) è pari a
30,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Ideale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile edificio storico con climatizzazione
Prestigioso Appartamento in Centro Storico Roma. In uno splendido stabile d'epoca del 1800 con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in locazione un raffinato appartamento al secondo piano (molto alto), situato nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Quirinale, da Piazza Venezia e da Villa Aldobrandini.\nL'immobile, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli da uno studio di architettura, si sviluppa su una superficie di circa 130 mq, con soffitti alti quasi 5 metri che conferiscono ampiezza e straordinaria luminosità a tutti gli ambienti.\nLa zona giorno è composta da un ampio e scenografico soggiorno con studio soppalcato aperto, ideale come home office o angolo lettura. La cucina è abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma.\nL'appartamento dispone di due camere da letto, tre bagni completi (uno dei quali in soppalco, accanto all'ampio locale lavanderia), e due balconi che affacciano su una via silenziosa e riservata.\nOgni ambiente è ottimizzato con armadiature su misura, finemente rifinite in legno: dal salone al disimpegno, fino alle camere da letto, offrendo soluzioni eleganti e funzionali per contenere e organizzare.\nDotato di aria condizionata, finiture di pregio, luminosità eccezionale e un'atmosfera unica, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e centrale senza rinunciare a tranquillità e comfort.\n\nDisponibile da Settembre. Solo referenziati. - Maggiori Dettagli: Ascensore, Climatizzato, Cassaforte, Cucina Abitabile, Porta blindata - - IPE kWh/m2
