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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.200 € mese (cod.64ceb57b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gela nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 24 €/m² mese) e per trivani (da 13,9 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Gela) è pari a
19,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Caber Group
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Appia a pochi passi dalla fermata metro "A" Pontelungo, precisamente in via Gela, in stabile anni 50, proponiamo la locazione di un appartamento al piano alto, composto da un ampio ingresso con soggiorno a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina semiabitabile con tinello, bagno con doccia, balcone. L'appartamento è stato appena ripulito e ritinteggiato, è completamente arredato ed è disponibile dal 15 di settembre. La locazione è rivolta SOLO a lavoratori fuori sede non residenti nel comune di Roma con redditi e garanzie dimostrabili. No contratti brevi. No uso ricettizio. No animali. Canone richiesto Euro 1.200,00 mese. Spese condominiali euro 58/mese circa. Riscaldamento autonomo. I dati e le immagini ivi riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori info, contattare Caber Group Immobiliare 333.72.04.522 anche w. app
