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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia a 750 € mese (cod.64ce869f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare Paolo Toscanelli nella zona OMI E186, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per bivani (da 10,4 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Lungomare Paolo Toscanelli) è pari a
15,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
Ostia centro sul lungomare Paolo Toscanelli, a due passi dal pontile e dall’isola pedonale, al primo piano di una palazzina signorile, appartamento di 62 mq. catastali coperti composto da soggiorno, camera, cucina, servizio, terrazzo di circa 25 mq e balcone L’appartamento ha una bellissima esposizione sud/ovest fronte mare, è in ottimo stato, completamente arredato, dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole a consumo e aria condizionata, lavatrice e lavastoviglie. Le spese di condominio sono pari a 100 euro mensili; il consumo del riscaldamento è a parte. Il canone richiesto è di 750 euro al mese. Si affitta con contratto transitorio da gennaio a giugno 2026, a single o coppia; Non sono ammessi animali Si richiede ottimo reddito documentato
