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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Giuliano Dalmata a 2.400 € mese (cod.651801e5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D28, è proposto in affitto (da G E G IMMOBILIARE) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Giuliano Dalmata (da 12,1 €/m² mese a 22 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Flaminio, mentre nella zona di Giuliano Dalmata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Giuliano Dalmata) è pari a
17,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in locazione un ufficio di 160 mq situato al piano terra, nelle immediate vicinanze della fermata metro Laurentina. L’immobile, in ottime condizioni, dispone di triplo accesso: uno condominiale con servizio di portierato, un ingresso pedonale su via Guarico e un accesso carrabile tramite rampa da via Luca Silva. Internamente è composto da una reception all’ingresso, quattro ampie stanze operative, doppi servizi e un’uscita d’emergenza
