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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR a 3.000 € mese (cod.64cc2061)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Australia nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 24 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,5 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Australia) è pari a
19 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
Eur Centro, in via Australia, proponiamo in locazione un esclusivo e raffinato appartamento di 170 mq posto al quarto piano di un elegante edificio circondato dal verde con facciata in cortina. L’immobile ristrutturato con finiture di pregio viene locato completo di arredi. L’ingresso ampio, , introduce alla zona living composta da un luminoso salone doppio e da una cucina abitabile. Dal salone si accede direttamente ad un ampio balcone vivibile con vista sul verde circostante. La cucina si apre invece su un comodo balcone di servizio. Dall’ingresso si accede anche, attraverso un disimpegno ad una ampia sala da bagno utilizzabile anche da eventuali ospiti. La zona notte comprende tre ampie camere ed un bagno con cabina doccia. I servizi sono entrambi con finestra. L’appartamento, è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori ed aria condizionata, Non ci sono pertinenze. La richiesta mensile per contratto a canone libero è di euro 3.000 più euro 315 circa di spese condominiali comprensive di riscaldamento salvo conguaglio di fine anno. L'annuncio si rivolge a referenziati con reddito dimostrabile. Libero da fine settembre
