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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.300 € mese (cod.64cc1c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Morlupo nella zona OMI C52, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per bivani (da 15,7 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor di Quinto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Morlupo) è pari a
18,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERAFINI FEDERICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone senza ascensore
Fleming- La SV17 Luxury House srl, esattamente in via Morlupo, in palazzina senza ascensore, è lieta di proporre un immobile posto al terzo piano che si sviluppa su una superficie di 65 mq con ingresso, soggiorno, cucina, camera, disimpegno con armadio a muro, bagno con doccia e balcone. L'immobile è arredato e completamente ristrutturato e presenta infissi in pvc, riscaldamento centralizzato con conta consumo, pavimentazione in parquet e porta blindata, wi-fi e tv. Libero dal 15 ottobre. L'immobile viene locato solo con contratto TRANSITORIO (12/18 mesi). Si richiedono 2 mesi di deposito cauzionale garanzie reddituali dimostrabili. Visibile previo appuntamento telefonico, per maggiori informazioni contattare i numeri 06.45495902/ 06.45495905 email: luxuryhouseroma@gmail.com
