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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR a 3.000 € mese (cod.64cc1993)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale America nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da Penthouse Immobiliare Srl) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per trivani (da 14,1 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale America) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cantina
EUR CENTRO | Viale America Proponiamo in locazione un esclusivo e raffinato appartamento di 130 mq situato in un prestigioso condominio con servizio di portineria. L’immobile, al secondo piano, è stato finemente ristrutturato e arredato con gusto, curando ogni dettaglio per garantire comfort e stile. L’ingresso spazioso, dotato di un ampio ripostiglio, introduce alla zona living composta da un luminoso salone con cucina open space. Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzo con vista panoramica sul laghetto. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali è dotato di vasca con finestra, una stanza lavanderia con lavatrice e asciugatrice, aria condizionata in tutte le stanze e un corridoio dotato di faretti LED per un’illuminazione moderna e confortevole. La porta blindata garantisce la massima sicurezza. LIBERO 1 OTTOBRE A disposizione anche un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale, offrendo praticità e comodità. L'annuncio si rivolge a referenziati, dipendenti di aziende italiane o multinazionali, nonché diplomatici appartenenti a organizzazioni come FAO, IFAD e WFP. CANONE MENSILE € 3.000 + € 600 MENSILI CHE INCLUDONO SPESE CONDOMINIO/PORTIERE, LUCE, RISCALDAMENTO, WIFI
