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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Finocchio a 700 € mese (cod.64cb99f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Fontana Candida nella zona OMI E170, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE MATTIA - FONTANA CANDIDA (VIA DEL CASALE CIMINELLI)) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per bivani (da 11,2 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via di Fontana Candida) è pari a
12,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Casal Morena che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento in palazzina in tinta di due piani totali senza ascensore, in zona Finocchio Via Fontana Candida, di 60 mq posto al primo piano e composto da salone, cucina abitabile, camera e bagno con doccia. Arredato. Ottimo solo per studenti e insegnanti. A 1 Km da Via Casilina. Non vi è la possibilit di mettervi residenza in quanto verr effettuato un contratto di tipo transitorio fimno a Giugmo/Luglio per poi riprendere il contratto a Settembre. Non vi sono spese di condominio
