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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 1.800 € mese (cod.64cc1ac4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trionfale nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 26,5 €/m² mese) e per trivani (da 13,7 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MV Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
BALDUINA ALTA - Adiacenze Via Carlo Belli, proponiamo in locazione transitoria (18 mesi) un elegante appartamento posto al secondo piano, affaccio terzo, di un signorile stabile degli anni '70 di quattro piani. Situato in zona riservata rispetto al contesto urbano circostante, l'edificio è servito da ascensore con collegamento diretto al piano garage. L'immobile, luminoso e con piacevoli affacci aperti sul verde, ha una superficie di ca. mq. 95 ed è così composto: ampio ingresso, salone con cucina a vista e spazio esterno vivibile, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia e secondo balcone di ca. mq. 15, accessibile da tre ambienti. La posizione angolare dell'appartamento garantisce un'eccellente areazione naturale e una circolazione dell'aria ottimale, contribuendo al comfort abitativo. Lo spazio esterno adiacente al soggiorno è perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile, ristrutturato e completamente arredato (inclusi elettrodomestici), presenta ottime rifiniture: porta blindata, grate di sicurezza alle finestre e porte finestre, impianto di climatizzazione caldo/freddo, caldaia a gas per riscaldamento autonomo e acqua sanitaria. Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale dotato di cancello automatico con telecomando, accessibile anche tramite ascensore. Zona ben collegata a servizi e strutture pubbliche, in prossimità del Policlinico Universitario Gemelli e l'Ospedale San Filippo Neri e ben servita dalla rete di trasporto pubblico. Spese condominiali € 100,00 mensili. Contratto transitorio (max 18 mesi). Per info: MV Immobiliare - cell. 3394727691, tel. 0635340411
