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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Osteria del Curato a 900 € mese (cod.64c63989)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Anagnina nella zona OMI E10, è proposto in affitto (da Rattazzi Immobiliare) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per uffici (da 11,3 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per mansarde (da 11,1 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Flaminio, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Osteria del Curato pressi Via Anagnina) è pari a
13,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Romanina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Roma in zona Osteria del Curato
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Ufficio in affitto a Morena
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Ufficio in affitto a Morena
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Ufficio in affitto a Morena
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Ufficio in affitto a Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino
Morena nelle immediate adiacenze della via Anagnina (inizio via della Stazione di Ciampino),in punto di zona ben collegato al G.R.A. all'interno di un moderno comprensorio privato,chiuso all'accesso esterno da entrata carrabile e pedonale riservata,affittasi signorile ufficio mq 62 bilivelli in buono stato diviso in : al piano terra ingresso,n° 2 vani, bagno,piccolo giardino retrostante mq 10; al piano 1° un ampio vano mansardato.L'immobile è termoautonomo e dispone di: videocitofono,portoncino blindato,aria condizionata, infissi esterni con avvolgibili elettrici antisfondamento,posto auto scoperto interno di pertinenza esclusiva,parcheggio ospiti in comune.A breve sarà dispobile il set fotografico degli interni. - euro 900 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532
