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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 4.500 € mese (cod.64c55104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,7 €/m² mese e
39,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 45,7 €/m² mese) e per trivani (da 26,7 €/m² mese a 47,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Campo Marzio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
ROMA, Via di Ripetta Nel cuore di Roma, nel quartiere Campo Marzio, a pochi passi da Via del Corso e Via del Babbuino, dall’iconica Piazza di Spagna e dai principali monumenti della capitale quali l'Ara Pacis ed il Mausoleo di Augusto
