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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 5.800 € mese (cod.64c3c917)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 5.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in affitto a 5.800 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 52,7 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 39,6 €/m² mese e 43,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 45,6 €/m² mese) e per trivani (da 26 €/m² mese a 47,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Campo Marzio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a 36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
5.800 € mese
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
52,7/mese €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B31 (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI))
Aggiornato:
gio 28 agosto 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

ITA] L'edificio La Flavia Design City Suites è stato costruito nel 1949 su progetto dell'architetto Angelo di Castro ed è stato totalmente ristrutturato alla fine del 2019; ha 8 piani e 2 ascensori e con la sua particolarità architettonica e l'accurata scelta degli arredi la sua luminosità e modernità lo rendono un luogo speciale per il vostro soggiorno a Roma. Si trova in una delle zone più autentiche della capitale e vicino al quartiere Trevi

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