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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.250 € mese (cod.64c2781e)

Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Tufello nella zona OMI D12, è proposto in affitto a 1.250 € mese per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,1 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 19,4 €/m² mese e 21,6 €/m² mese. Data la posizione del monolocale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in affitto per monolocali in zona Monte Sacro/Talenti (da 15,9 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a 21 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ostia che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250 € mese
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
18,1/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D12 (VALMELAINA-TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE))
Pubblicato:
gio 21 agosto 2025

PROPOSTO DA:

CASAITALY.IT

DESCRIZIONE

Via delle Vigne Nuove, adiacenze p.zza Monte Gennaro, proponiamo la locazione di un locale commerciale in posizione angolare, con 4 vetrine su strada, provvisto di canna fumaria, ubicato in posizione commerciale, in strada con notevole traffico veicolare, attualmente in categoria C/3, con possibilità di ripristinare la destinazione C1

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